🥂 Inwentaryzacja Powykonawcza Niezgodna Z Projektem

Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza to mapa, która jest tworzona przez geodetę po zrealizowaniu naszej budowy. Przedstawia stan faktyczny po wykonaniu wszystkich robót związanych z budową samego domu, jak również zewnętrznej infrastruktury technicznej i utwardzenie terenów (przyłącza mediów, dojście, dojazd, miejsca postojowe ). Dom wybudowany niezgodnie z projektem zagospodarowania działki. 2016-11-16. W 2013 roku kupiłem dom w stanie surowym zamkniętym. Nie wiedziałem wówczas, że dom jest obrócony o 90 stopni w stosunku do tego, co jest zapisane w warunkach zabudowy. Dowiedziałem się o tym teraz, gdy zacząłem kompletować dokumenty do odbioru domu. Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza to usługi, które kierujemy zarówno do klientów indywidualnych, jak i inwestorów chcących stworzyć prywatne osiedle mieszkaniowe czy też nowy blok. Dla nas nie ma znaczenia, na jakim terenie powstał obiekt, co więcej, bez znaczenia jest również jego wielkość. Witam, Razem z projektem domu zgłaszana była przydomowa oczyszczalnia ścieków. W trakcie wykonywania POŚ wykonawca polecił poprowadzić rury drenażowe wzdłuż Inwentaryzacja powykonawcza - "drobne" odstępstwo - Prawo i finanse - forum.muratordom.pl Ważne jest również określenie w dokumentacji zgodności instalacji przyłączy z projektem. Inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza wymaga również sporządzenia operatu geodezyjnego – jest to cała dokumentacja na różnych etapach budowy wraz z działaniami przygotowawczymi, takimi jak tyczenie budynku. Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza polega na sprawdzeniu czy obiekt budowlany wybudowany został zgodnie z pozwoleniem na budowę. Granice całego zamierzenia budowlanego, wynikające z decyzji pozwolenia na budowę albo zgłoszenia budowy, określone w projekcie zagospodarowania działki lub terenu, powinny być zgodne z granicami Przed upływem terminu 21 dni urząd może wydać ci zaświadczenie o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu do złożonego zgłoszenia budowy z projektem budowlanym. Po wydaniu takiego zaświadczenia urząd nie może już wnieść sprzeciwu. Zatem, gdy otrzymasz zaświadczenie, możesz rozpocząć budowę. Ważne! Tech/Engineering - Engineering (general) Polish term or phrase: geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza. jeden z wymogów w umowie. james18. KudoZ activity. Questions: 523 ( 1 open) ( 29 without valid answers) ( 7 closed without grading) Answers: 129. Powykonawcza inwentaryzacja geodezyjna to zadanie, którego wykonaniem może zająć się jedynie uprawniony do tego geodeta. Tego typu usługi geodezyjne oferuje firma geodezyjna Excentr. Stosowane uprawnienia w tym kierunku dotyczą zakresu 1, czyli możliwości wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych Jednym z dokumentów niezbędnych do odbioru przez nadzór budowlany obiektu budowlanego jest mapa geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej w przypadku jeżeli obiekt został wybudowany na podstawie pozwolenia na budowę lub zgłoszenia budowy z projektem budowalnym oświadczenie o zgodności z projektem lub informację o odstępstwach od projektu. Jak uzyskać oba dokumenty? Należy poszukać Zgodnie z art. 57 ust. 1, pkt 5 ustawy Prawo budowlane do zawiadomienia o zako ńczeniu budowy inwestor doł ącza dokumentacj ę geodezyjną, zawieraj ącą wyniki geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej oraz informacj ę o zgodno ści usytuowania obiektu budowlanego z projektem Geodezyjna dokumentacja powykonawcza składa się z operatu geodezyjnego i dokumentacji geodezyjno-kartograficznej. Inwentaryzacja powykonawcza-ul.Informatyczna w Łodzi Operat geodezyjny zawiera całą dokumentację geodezyjną, sporządzaną na poszczególnych etapach budowy, łącznie z pracami przygotowawczymi na placu budowy, tj. tyczeniem RLz6s. Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Aldona Gąsecka-Duda Sędziowie: Sędzia WSA Waldemar Michaldo (spr.) Sędzia WSA Agnieszka Nawara-Dubiel Protokolant: Katarzyna Paszko-Fajfer po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 6 grudnia 2013 r. sprawy ze skargi E. N. i na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w K. z dnia 22 maja 2013 r. nr [...] znak: [...] w przedmiocie sprzeciwu wobec zakończenia budowy i przystąpienia do użytkowania skargę oddala. Uzasadnienie strona 1/7 Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w W. decyzją z dnia [...] stycznia 2012 r. znak: [...]wniósł sprzeciw wobec zakończenia budowy i przystąpienia do użytkowania budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wraz ze zbiornikiem na nieczystości ciekłe zlokalizowanego w miejscowości L. na działce nr [...]. W podstawie prawnej rozstrzygnięcia powołano art. 54, art. 80 ust. 2 pkt 1 i art. 83 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 ze zm.) oraz art. 104 ustawy z dnia r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2000r. Nr 98 poz. 1071). W uzasadnieniu omawianej decyzji organ I instancji wskazał, że inwestorzy E. i pismem z dnia 18 stycznia 2012 r. zawiadomili organ nadzoru budowlanego w trybie art. 54 ustawy Prawo budowlane o zakończeniu robót budowlanych i o zamiarze przystąpienia do użytkowania przedmiotowego budynku mieszkalnego oraz zbiornika na nieczystości ciekłe. Powyższe roboty budowlane zostały wykonane na podstawie ostatecznej decyzji Starosty W. z dnia 17 czerwca 2009 r. znak: [...] udzielającej pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz ze zbiornikiem na nieczystości ciekłe. Inwestorzy w dokumentach załączonych do zawiadomienia z dnia 18 stycznia 2012 r. przedstawili mapę inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej wraz z mapą uzupełniającą pomiary budynku. W ocenie organu I instancji z załączonych do przedmiotowego zawiadomienia map wynika, że położenie budynku na mapie inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej (skala 1:1000) jest inne niż na mapie uzupełniającej pomiary budynku (skala 1:2000). Żadna z map nie jest zgodna z zatwierdzonym projektem zagospodarowania terenu z którego wynika że budynek usytuowany winien być w odległościach 3,0 metry od granicy z obydwu stron. Z uwagi na powyższe rozbieżności organ wniósł sprzeciw wobec przystąpienia do użytkowania tego obiektu budowlanego. Odwołanie od powyższej decyzji wnieśli E. i Odwołujący podnieśli, że budynek został na mapie naniesiony prawidłowo tj. zgodnie z projektem budowlanym i pozwoleniem na budowę. Także w terenie budynek wytyczono zgodnie z projektem. Na mapę został on również naniesiony prawidłowo, z tym że dotyczy to map otrzymanych ze Starostwa Powiatowego, obowiązujących w dniu wydawania pozwolenia na budowę i w trakcie realizacji budowy obiektu. Odwołujący podnieśli, że w wyjaśnieniach geodety podano wprost, iż wymiary obiektu są zgodne z projektem, zaś rozbieżności w naniesieniu na mapę wynikają ze zmiany samej mapy, czyli, że budynek stoi w tym miejscu, w którym powinien. Budynek posadowiony jest w odległości 3 metrów od istniejącego od dawna ogrodzenia, a ogrodzenie to było posadowione zgodnie z granicą wynikającą z mapy obowiązującej w owym czasie. Odwołujący podnieśli, że w sprawie istotne jest to, iż budynek posadowiono zgodnie z projektem, natomiast już po jego wzniesieniu dokonano zmiany granic na mapach, nie uwzględniając istniejącego stanu oraz faktycznego przebiegu granic. Na końcu podnieśli, że niedopuszczalne jest, by zmiana skali map i ich wektorowanie nie uwzględniało stanu faktycznego na gruncie. W oparciu o powyższe wnieśli o uchylenie przedmiotowej decyzji i wydanie pozwolenia na użytkowanie obiektu. Strona 1/7 Obowiązek uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie wynika z decyzji o pozwoleniu na budowę. Decyzję taką należy uzyskać w wypadkach wymienionych w art. 55 Prawa budowlanego (dalej: Jest ona zatem konieczna, jeżeli obiekt wymaga pozwolenia na budowę i należy do jednej z następujących kategorii: V, IX-XVIII, XX, XXII, XXIV, XXVII-XXX (wymienia je załącznik do Ponadto postępowanie o udzielenie pozwolenia na użytkowanie prowadzi się także w sytuacji, gdy organ stwierdzi, że zgłoszony przez inwestora obiekt został wykonany z naruszeniem warunków określonych w pozwoleniu na budowę (art. 55 ust. 1 O pozwolenie trzeba się zatem starać, jeżeli w trakcie budowy zostały dokonane odstępstwa od projektu budowlanego. W Pańskim przypadku aby określić możliwość wystąpienia o pozwolenie na użytkowanie budynku jeszcze niedokończonego, konieczne jest stwierdzenie, czy dokonana przez Pana zmiana (odstępstwo od projektu budowlanego) ma charakter nieistotny, czy istotny. Jeżeli bowiem przeprowadzona zmiana nie odstępuje w sposób istotny od zatwierdzonego projektu lub warunków pozwolenia na budowę, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego jest jak najbardziej możliwe i wskazane – zgodnie z tym, co wyżej napisałam ( pkt 2 W przypadku, gdy roboty budowlane zostały wykonane w sposób istotnie odbiegający od ustaleń i warunków określonych w pozwoleniu, będzie miało miejsce postępowanie naprawcze, które przejmują organy nadzoru budowlanego. W tej sytuacji uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego możliwe jest na podstawie art. 55 ust. 1 pkt 3 po uprzednim doprowadzeniu wykonanych robót budowlanych do stanu zgodnego z prawem. Właściwe przeprowadzenie postępowania w sprawie użytkowania obiektu budowlanego zależy więc od oceny rodzaju zmian dokonanych przez inwestora podczas wykonywania robót budowlanych. Kwestia oceny istotności odstępstw od projektu budowlanego pozostawiona została uznaniu administracyjnemu. Zasadniczo zmiany uznane za nieistotne nie prowadzą do zrealizowania całkowicie innej, nowej inwestycji pozbawionej charakterystycznych parametrów i cech właściwych dla obiektu zatwierdzonego w pierwotnym pozwoleniu na budowę. Z kolei, mimo że prawo budowlane samo tego nie definiuje, na podstawie jego art. 36a można ustalić, że istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu ma miejsce, gdy dochodzi do zmiany: zagospodarowania działki lub terenu (np. inwestor chce inaczej usytuować sklep względem sąsiednich działek); charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego, tj. kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości, liczby kondygnacji; ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu; zamierzonego sposobu użytkowania budowlanego lub jego części. Jeżeli dochodzi do jednej ze wspomnianych zmian, trzeba wstrzymać prace budowlane niezgodne z zatwierdzonym projektem budowlanym i złożyć wniosek o zmianę pozwolenia na budowę. Do wniosku trzeba dołączyć nowy, zamienny projekt budowlany i czekać, aż dojdzie do zatwierdzenia i wydania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę. Dopiero wówczas można kontynuować prace zgodnie z nowym zamiennym projektem budowlanym. Jeżeli nie dokonał Pan zmian w projekcie, można złożyć wniosek o pozwolenie na użytkowanie w związku z istotnymi zmianami dokonanymi obiekcie budowlanym, z tym że należy liczyć się z postępowaniem naprawczym i karą. Prawo budowlane mówi, że nadzór budowlany będzie zobligowany do przeprowadzenia w ciągu 21 dni obowiązkowej kontroli budowy pod kątem zgodności z pozwoleniem i projektem. O jej terminie musi Pan zostać zawiadomiony w ciągu siedmiu dni od złożenia wniosku. Taka kontrola jest bezpłatna, dokonywana jest w obecności Pana jako inwestora i sporządza się z niej protokół. Inspektor sprawdza, czy obiekt został wybudowany zgodnie z projektem zagospodarowania działki lub terenu oraz architektoniczno-budowlanym. Kontroluje kubaturę, powierzchnię zabudowy, wymiary budynku (wysokość, długość, szerokość), liczbę kondygnacji oraz sposób wykonania widocznych elementów nośnych układu konstrukcyjnego. Inspektor bada też geometrię dachu oraz wykonanie urządzeń budowlanych, np. przejazdów, placów postojowych, ogrodzenia. Zwraca także uwagę na instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne i centralnego ogrzewania. Do jego obowiązków należy ponadto sprawdzenie, czy stosowano wyroby budowlane szczególnie istotne dla bezpieczeństwa konstrukcji i bezpieczeństwa pożarowego oraz czy uporządkowano teren budowy. Jeżeli w trakcie obowiązkowej kontroli okaże się, że doszło do istotnych naruszeń projektu budowlanego, inspektor nadzoru może nałożyć kary i w konsekwencji decyzję o odmowie wydania pozwolenia na użytkowanie obiektu (art. 59f ust. 6 Nadzór budowlany podejmie wówczas automatycznie z urzędu postępowanie w trybie art. 51 ust. 7 w związku z art. 51 ust. 1 z 1994 r. (naprawcze). Aby wystąpić o pozwolenie na użytkowanie, musi Pan posiadać następujące dokumenty: oryginał dziennika budowy; oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu z projektem budowlanym, warunkami pozwolenia na budowę i obowiązującymi przepisami oraz o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy; oświadczenie to powinno być uzupełnione o informacje o wprowadzonych za zgodą projektanta nieistotnych zmianach; w sytuacji ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego powinien on również potwierdzić charakter i zakres wprowadzonych zmian; oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych; potwierdzenie od dostawców mediów o przyłączeniu do sieci oraz – w wypadku instalacji wewnątrz obiektu – protokoły badań i sprawdzeń dokonanych w trakcie budowy przez kierownika budowy lub inne osoby posiadające odpowiednie uprawnienia, instalacji: elektrycznej, grzewczej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, a także zbiornika bezodpływowego, tzw. szamba; geodezyjną inwentaryzację powykonawczą; kopie rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego, z naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby także uzupełniający opis – jeśli podczas budowy wprowadzaliśmy nieznaczne (ustawa nazywa je nieistotnymi) zmiany do projektu i warunków pozwolenia na budowę. W przypadku dokonania zmian w założeniach projektowych i wykonawczych w procesie prowadzenia prac budowlanych, do zawiadomienia należy dołączyć kopie rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego z naniesionymi zmianami. Tak zwany rysunek zamienny powinien być potwierdzony przez: projektanta oraz inspektora nadzoru budowlanego. Trzeba także dołączyć oświadczenia o braku sprzeciwu: Państwowej Inspekcji Sanitarnej; Państwowej Inspekcji Pracy; Państwowej Straży Pożarnej. Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej ▼▼▼ Zapytaj prawnika - porady prawne online . Kiedy budujemy dom lub inny obiekt to zawsze potrzebujemy do tego celu pozwolenia od geodety i również, kiedy zakończymy w budowę musimy utrzymać odpowiednią powykonawczą inwentaryzację geodezyjną. Podwykonawcza inwentaryzacja Geodezyjna inaczej zwana jest również powykonawczym pomiarem polega ona na tym, że wykonywana zostaje odpowiednia mapa do odbioru tego, co zostało zbudowane na naszej działce. Ta mapa będzie przedstawiać to, co budujemy budynek mieszkalny to będziemy potrzebowali pokazać na mapie posadowienia budynku oraz wszystkich niezbędnych przyłączy takich jak prąd, oraz woda lub ewentualnie gaz, a także pokazać dokładnie jak odprowadzane będą ścieki. Mapa powykonawcza jest niezbędnym elementem, dzięki któremu uzyskamy takie dokumenty jak:protokół odbioru przyłącza wodociągowegoprotokół odbioru przyłącza kanalizacjidokumentu stwierdzającego zgodność usytuowania domu zgodnie z projektem działkiWykonanie powykonawczej inwentaryzacji geodezyjnej polega na stworzenie odpowiednich pomiarów oraz uzupełnienia specjalnej mapy, która zostaje pobrana ze starostwa. Musimy tam uzupełnić wszystkie elementy, których zabrakło w poprzedniej mapie, czyli takie jak:budynekprzyłącza wodyprzyłącza prąduprzyłącza kanalizacjiogrodzeniebramy wjazdowe i furtkitarasymiejsca parkingowewszystkie inne powierzchnie utwardzoneJak długo trwa wykonanie geodezyjna inwentaryzacja powykonawczej?Czas, w jakim będziemy oczekiwać na dokumenty to okres od jednego do ośmiu tygodni. Otrzymasz około dwie, trzy sztuki papierowej mapy geodezyjnej inwentaryzacji inwentaryzacja geodezyjna dokonujemy gdy:gromadzimy dokumenty do odebrania budowychcesz pokazać na mapie budynek oraz wszystkie przyłącza mediów, które zostały wykonanewykonujemy na działce przyłącze wody prądu czy też kanalizacji i chcemy, żeby je pomierzyć przed zasypaniem terenuwygląd domu zmienił się niż był w poprzednim projekcie i trzeba teraz dokonać zmian zagospodarowanie działkichcemy wybudować sieć wodociągową i będziemy ubiegać się o dofinansowaniedokonujemy nowych instalacji elektrycznych na swojej działce i chcemy, aby ich przebieg był widoczny na mapiewykonana została jakaś inwestycja, która potrzebuje dokumentu odbioruchcemy uaktualnić oraz sporządzić nową mapę, gdy posiadamy starą, która jest słabo widocznaRożnego rodzaju usługi geodezyjne, a w tym inwentaryzację geodezyjną na terenie Poznania wykonuje geodeta, którego ofertę możecie zobaczyć na stronie: Obiekty budowlane, dla których wybudowania wymagane jest pozwolenie na budowę, podlegają: geodezyjnemu wyznaczeniu w terenie, geodezyjnej obsłudze budowy i montażu obiektu budowlanego,pomiaru przemieszczeń obiektu i jego podłoża oraz pomiaru odkształceń, a po wybudowaniu obiektu budowlanego wymagają przeprowadzenia geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej. Zobacz naszą nowoczesną Mapę Geoportal360 Informację w zakresie konieczności wykonania geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej obiektu budowlanego obejmującej jego położenie na gruncie nakazuje Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, Art. 43 Ust. 3. Kiedy i w jakim celu wykonuje się geodezyjną inwentaryzację powykonawczą? Geodezyjną inwentaryzację powykonawczą wykonuje się po zakończeniu budowy poszczególnych obiektów budowlanych. Celem geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej jest zebranie aktualnych danych o przestrzennym rozmieszczeniu usytuowania budynków oraz elementów zagospodarowania działki, takich jak wjazdy, parkingi itp. W zakres geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej wchodzi również inwentaryzacja obiektów liniowych takich jak przyłącza wodociągowe, elektroenergetyczne, gazowe, przyłącza kanalizacyjne i inne, których przebieg został uzgodniony wcześniej, przed ich budową. Przeprowadzony przez geodetę pomiar inwentaryzacyjny oraz sporządzona na jego podstawie dokumentacja geodezyjno-kartograficzna powinna obejmować dane, które pozwolą na wniesienie na mapę zasadniczą nowopowstałych budynków i innych obiektów budowlanych jak również umożliwią aktualizację bazy systemu informacyjnego o terenie i obiektów budowlanych. Przeczytaj: Prace geodezyjne podczas budowy domu Kto może przeprowadzić geodezyjną inwentaryzację powykonawczą? Geodezyjną inwentaryzację powykonawczą może wykonać geodeta, który posiada stosowne uprawnienia zawodowe w dziedzinie geodezji i kartografii z zakresu 1 (geodezyjne pomiary sytuacyjno – wysokościowe, realizacyjne i inwentaryzacyjne) lub z zakresu 4 (geodezyjna obsługa inwestycji (Art. 43. Ustawy z dnia z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne). Rodzaje pomiarów powykonawczych W praktyce wyróżnia się dwa rodzaje pomiarów powykonawczych, tj. pomiar bieżący i pomiar końcowy. Pomiar bieżący Pomiar bieżący dotyczy tych obiektów, które w trakcie budowy muszą zostać zasypane, ukryte. Potocznie obiekty te zwane są zanikającymi. Do obiektów zanikających zaliczane są obiekty liniowe typu wodociągi, sieć elektroenergetyczna, sieć gazowa czy sieć kanalizacyjna. Obiekty te przed ich zakryciem, zasypaniem bądź zalaniem betonem muszą być w ramach obsługi geodezyjnej, zainwentaryzowane tzn. pomierzone geodezyjnie i naniesione na mapę zasadniczą terenu. Dokładne pokazanie na mapie przebiegu infrastruktury liniowej biegnącej w ziemi uchroni właściciela nieruchomości przed ewentualnymi kłopotami w zakresie użytkowania tych obiektów w razie ich awarii bądź przebudowy. Obowiązek zgłoszenia obiektów budowlanych liniowych, celem przeprowadzenia geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, ciąży na inwestorze obiektu budowlanego. Zgodnie z obowiązującymi przepisami przy realizacji sieci uzbrojenia terenu dopuszcza się odstępstwo od uzgodnionego projektu nieprzekraczające 0,30 m dla gruntów zabudowanych lub 0,50 m dla gruntów rolnych i leśnych. W przypadku niezgodności zainwentaryzowanej sieci uzbrojenia terenu (gazociągi, wodociąg, sieć elektroenergetyczna) z mapą projektową tejże sieci, inwestor obiektu budowlanego ma obowiązek niezwłocznego przekazania sporządzonej mapy właściwemu organowi administracji architektoniczno budowlanej. Sporządzona w trakcie geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej mapa jest podstawą do wydania przez kompetentne urzędy dokumentów niezbędnych do odbioru budynku, takich jak: protokół odbioru przyłącza wodociągowego,protokół odbioru przyłącza kanalizacji sanitarnej (szamba czy przydomowej oczyszczalni ścieków),informacji o zgodności usytuowania obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki. Przeczytaj: Odbiór domu – jakie dokumenty są potrzebne? Pomiar końcowy Pomiarem końcowym objęte są nowo powstałe obiekty budowlane po zakończeniu ich budowy oraz ukształtowanie pionowe powierzchni terenu zmienione podczas budowy. Wykonawca prac inwentaryzacyjnych z przeprowadzonych czynności pomiarowych sporządza szkic sytuacyjny oraz mapę. Na szkicu sytuacyjnym umieszcza klauzulę o zgodności lub niezgodności zainwentaryzowanego obiektu budowlanego z projektem. Kopie szkicu sytuacyjnego obiektów oraz kopie mapy powstałej w wyniku inwentaryzacji powykonawczej obiektu budowlanego, geodeta przekazuje inwestorowi lub kierownikowi budowy. Geodeta po zakończeniu prac inwentaryzacyjnych dokonuje w dzienniku budowy opisu wykonanych czynności geodezyjnych na terenie budowy obiektu budowlanego oraz stwierdza zgodność zainwentaryzowanych obiektów budowlanych z projektem budowlanym. W przypadku, gdy wybudowane obiekty będą podlegały okresowym pomiarom geodezyjnym przemieszczeń i odkształceń, wówczas sporządzona geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza będzie stanowiła stan wyjściowy obiektu i materiał porównawczy do dalszych analiz. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 lutego 1995 r. w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie, wykonawca prac geodezyjnych ma obowiązek przekazania: do Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej oryginału dokumentacji, zawierającej dane umożliwiające wniesienie zmian na mapę zasadniczą do ewidencji gruntów oraz do ewidencji sieci uzbrojenia terenu,kierownikowi budowy kopii mapy powstałej w wyniku geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej. Przeczytaj: Geodezyjna mapa inwentaryzacyjna Etapy pracy geodety związane z inwentaryzacją powykonawczą budynku i przyłączy Zgodnie z literaturą A. Jagielski, B. Marczewska „Zadania Geodezji w Katastrze i Gospodarce Nieruchomościami”, prace geodezyjne związane z inwentaryzacją powykonawczą budynku lub przyłączy obejmują następujące etapy: zgłoszenie pracy geodezyjnej,odebranie odpowiedzi na zgłoszenie i pobranie materiałów z ODGiK (Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej),sprawdzenie uzgodnionego położenia obiektów w ZUDP (Zespół Uzgadniania Dokumentacji Projektowej), wywiad terenowy i sporządzenie mapy wywiadu terenowego,pomiar aktualizacyjny lub pomiar mapy jednostkowej, w tym aktualizacja danych EGiB (Ewidencja Gruntów i Budynków),opracowanie wyników pomiarów i sporządzenie operatu zawierającego odpowiednie dokumenty do aktualizacji operatu EGiB oraz sprawdzenie zgodności położenia obiektu z uzgodnieniami,przekazanie operatu do ODGiK celem kontroli i odbiór faktury za udostępnione materiały,skartowanie zaistniałych zmian na pierworysy i matrycę mapy zasadniczej (najczęściej kartowanie zmian wykonuje pracownik ODGiK lub zatrudnionej w tym celu firmy, za dodatkową opłatą),odbiór egzemplarzy mapy inwentaryzacji powykonawczej przeznaczonej dla zamawiającego, na której umieszczona jest stosowna klauzula ODGiK. Podstawa prawna: Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 9 listopada 2011 r. w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz opracowywania i przekazywania wyników tych pomiarów do państwowego zasobu geodezyjnego i Jagielski, B. Marczewska – Zadania Geodezji w Katastrze i Gospodarce Nieruchomościami. Foto: Jeśli potrzebowałeś pozwolenia na budowę domu to przed rozpoczęciem jego użytkowania musisz złożyć zawiadomienie o jego ukończeniu wraz z niezbędną dokumentacją geodezyjną, w której zawarte będą wszystkie zmiany. Niezwykle ważnym dokumentem jest ten z inwentaryzacji powykonawczej – szczególnie w Krakowie, który jest miastem, gdzie każda zmiana może prowadzić do przymusu wykonania kolejnych. Kiedy budowa domu czy innego budynku użytkowego zostanie zakończona, pojawia się pytanie „co dalej?” i „czy mogę już normalnie mieszkać?”. Sprawa nie jest jednak prosta. Po zakończeniu budowy musisz wykonać inwentaryzację powykonawczą. W Krakowie polega ona na zgromadzeniu aktualnych danych dotyczących działki. Wykonywane są pomiary geodezyjne, które po tym są umieszczane w specjalnej dokumentacji. Najczęściej wykonawcą jest ta sama firma geodezyjna, która robiła, np. podziały nieruchomości czy inne prace na terenie działki. Celem inwentaryzacji jest przede wszystkim zarejestrowanie zmian jakie zaszły od momentu rozpoczęcia budowy do czasu jej zakończenia. Sprawdzana jest także zgodność zmian z zakładanym projektem budowlanym. Dane, które zostaną zebrane umieszczane są w dokumentacji geodezyjno – kartograficznej i operacie geodezyjnym. Po wykonaniu inwentaryzacji i sporządzeniu dokumentacji, geodeta powinien przekazać kopię mapy w ręce kierownika budowy. Oryginał zaś zostaje dostarczony do wydziału dokumentacji kartograficznej i geodezyjnej Urzędu Miasta. Kopie map dostaje także właściciel budynku. Inne dokumenty powykonawcze, które należy złożyć Obok dokumentacji inwentaryzacji powykonawczej w do nadzoru budowlanego powinny zostać zgłoszone: dziennik budowy – w oryginalnej wersji, oświadczenie kierownika budowy dotyczące zgodności postawionego budynku z projektem, oświadczenie dotyczące właściwego zagospodarowania przyległych terenów, charakterystykę energetyczną budynku, protokoły badań i sprawdzeń. Geosurvey – inwentaryzacja powykonawcza Kraków Geosurvey to firma geodezyjna świadcząca usługi inwentaryzacji powykonawczej w Krakowie oraz terenach powiatów miechowskiego i proszowickiego. Dokumentacja sporządzona przez fachowców z firmy to zawsze rzetelne źródło wiedzy o przeprowadzonej budowie. Sprawdź sam! Adres: Celiny 30, 32-095 Iwanowice Telefon: 514-384-238 E-mail: biuro@ Zapoznaj się z ofertą dostępną na stronie internetowej:

inwentaryzacja powykonawcza niezgodna z projektem